Krapte-indicator is het aanbod aan woningen gedeeld door het gemiddeld aantal transacties per maand. Bij een score van 5 tot 6 is er sprake van een evenwichtige markt. Bij een score van 1 is er sprake van een zeer krappe markt, ofwel een uitgesproken aanbieders- of verkopersmarkt. Bij een score van 10 is de markt zeer ruim en spreken we van een kopersmarkt.